Halo Readers, jika kamu memiliki rumah yang tidak terpakai, atau properti lain yang nganggur. Daripada kamu mengeluarkan uang untuk dana operasional dan perawatan, lebih baik kamu ubah menjadi sumber pendapatan pasif.
Selain sumber pendapatan pasif dan arus keuangan yang sehat, menyewakan rumah juga tidak akan menghilangkan unit properti yang kamu punya. Hal ini justru bisa dikembangkan untuk bisnis-bisnis properti lainnya.
Lalu, terkait harga sewa. Kamu tidak perlu bingung lagi untuk menentukan harga sewa rumah dan properti yang ideal ya readers. Kami sudah merangkum dari berbagai sumber terkait hal yang perlu diperhatikan untuk menjadi patokan harga sewa rumah yang ideal.
Yuk baca artikelnya sampai selesai ya!
Baca artikel terkait : Bisnis Kos atau Kontrakan ya? Mana Yang Lebih Menguntungkan?
Lakukan Renovasi Ringan Sebelum Menentukan Harga
Sebelum kamu melakukan kesepakatan dengan calon penyewa properti, lakukan pemolesan ringan atau renovasi kecil. Agar rumah nampak segar dan estetik, kondisi rumah menentukan harga jual properti loh!
Terkadang rumah yang nyaman dan estetik, meskipun ukurannya tidak terlalu besar, memiliki nilai sewa yang lebih mahal.
Perhatikan juga kelengkapan di rumah, seperti kondisi gagang pintu, shower, bidet toilet, kaca jendela, atap yang bebas bocor ketika hujan dan lain sebagianya yang berkaitan dengan kondisi fisik rumah.
Tentukan Variasi Fasilitas Furniture Properti
Tentukan jenis furnitur sewa properti yang akan disewakan. Saat ini tersedia variasi dalam menyewa rumah yaitu
1. Sewa rumah full furnished
Variasi sewa properti yang kamu sewakan sudah dilengkapi dengan furniture rumah yang lengkap. Dari tempat tidur, sofa, dan lain sebagainya, kelebihannya tentu harga sewa akan lebih mahal. Namun, kelemahan yang perlu kamu pertimbangkan adalah keamanan kondisi furniture yang disediakan.
Sebagai bentuk kesepakatan untuk pertanggungjawaban dalam menjaga fasilitas, kamu bisa menambahkan poin dalam surat kesepakatan sewa rumah.
Baca Artikel Terkait : Cara Hitung ROI Investasi Rumah: Panduan Lengkap untuk Mengukur Keuntungan Properti
Kondisi rumah yang disewakan dalam keadaan yang kosong. Namun tentu harga yang dipatok juga lebih rendah ya. Namun, kelebihannya kamu tenang dan tidak kepikiran terkait kondisi furnitur yang kamu berikan di rumah itu.
Cara Hitung Harga Sewa Yang Sesuai
Setelah mempertimbangkan dengan detail hal yang kami deskripsikan sebelumnya, kita akan belajar menentukan harga sewa rumah tahunan yang sesuai dengan rumus sederhana berikut:
Harga Properti Tahunan : Harga Properti X Persentase Cap Rate
Keterangan:
Harga Properti : Masukan harga beli awal properti yang akan disewakan
Cap Rate : Indikator perbedaan dalam properti, untuk rumah kamu bisa gunakan sekitar 3-5 persen.
Sekarang perhatikan simulasi penetapan harga properti berikut:
Baca Artikel Terkait : Cara Meningkatkan Nilai Jual Rumah agar Cepat Laku dan Lebih Menguntungkan
Diketahui:
Harga awal properti yang akan disewa adalah Rp 730.000.000
Cap Rate : 4%
Maka:
Harga sewa properti = 730.000.000 X 4%
Maka harga sewa properti tahunan yang bisa kamu tawarkan adalah senilai Rp 29.200.000
Harga ini bisa kamu pertimbangkan lagi dengan memperhatikan lokasi, lingkungan sekitar, akses, fasilitas, dan juga yang paling terpenting surat-surat resmi terkait bangunan properti yang aman.
Hal yang lain yang jangan kamu lewatkan dalam menentukan harga adalah kondisi rumah yang disewakan, tentukan jenis full furnished atau no furnished ya!
Sekian informasi dari kami, semoga bermanfaat!
Oh iya, kami memiliki unit yang cocok untuk keluarga milenial di perumahan Permata Park View yang sudah dilengkapi dengan fasilitas lengkap dan akses yang mudah.
