Baca artikel laninnya tentang : Cara Menentukan Lokasi Rumah yang Strategis
Membeli rumah itu salah satu keputusan finansial terbesar, jadi wajar kalau butuh ketelitian ekstra. Berikut beberapa kesalahan fatal yang paling sering terjadi dan wajib dihindari :
Finansial & Penganggaran
Cuma Menyiapkan Uang Muka (DP): Banyak pembeli lupa menyiapkan dana untuk biaya transaksi awal seperti BPHTB, biaya notaris/PPAT, provisi bank, dan asuransi (totalnya bisa 5–10% dari harga rumah).
Mengabaikan Dana Darurat: Memaksa seluruh tabungan habis untuk booking fee dan DP tanpa menyisihkan dana darurat 3–6 bulan cicilan.
Tidak Memperhitungkan Biaya Setelah Huni: Lupa kalau ada biaya rutin harian seperti Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL), listrik/air, dan pemeliharaan bangunan.
Legalitas & Surat-Surat
Malas Cek Status Sertifikat: Membeli tanah/rumah tanpa memastikan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) asli, bebas sengketa, dan tidak sedang dijaminkan di bank.
Mengabaikan PBG/IMB: Membeli rumah tanpa Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) atau IMB yang sesuai. Ini bisa menyulitkan renovasi atau klaim asuransi di kemudian hari.
Tidak Memeriksa Reputasi Developer: Tergiur harga murah tanpa mengecek rekam jejak pengembang, status izin kawasan, atau garansi bangunan (retensi).
Lokasi & Lingkungan
Hanya Survei Sekali (di Waktu yang Salah): Tidak mengecek kondisi lingkungan di waktu berbeda. Sebaiknya cek lokasi saat malam hari, jam sibuk, atau musim hujan untuk memastikan keamanan, tingkat kemacetan, dan potensi banjir.
Terlalu Menyepelekan Fasilitas Sekitar: Lupa mempertimbangkan akses ke jalan tol, transportasi umum, sekolah, rumah sakit, serta sarana harian.
Emosional & Proses KPR
Terburu-buru karena Tergiur Promo: Langsung bayar booking fee hanya karena desakan diskon tanpa mengecek Detail Tata Ruang (RDTR) wilayah tersebut dari dinas terkait.
Tidak Membandingkan Penawaran KPR: Hanya mengajukan ke satu bank tanpa membandingkan suku bunga, masa fixed rate, dan penalti pelunasan dipercepat dari bank lain.
Apakah kamu sedang berencana mengambil KPR atau membeli secara cash?
Kami bisa bantu bedah langkah amannya sesuai skema yang mau kamu pakai.
Nah readers, kami PT. Menara Santosa adalah developer rumah yang terpercaya di Solo Raya. Kami ada berbagai tipe rumah dari kecil hingga besar dan berbagai lokasi yang bisa sesuai dengan keinginan Anda.
Silahkan kunjungi Project & Show Unit kami, perumahan yang memiliki kawasan hunian yang strategis dan fasilitas yang lengkap dilengkapi smart home system diantaranya :
- Perumahan Star City di Kalijambe (Jl. Raya Solo – Purwodadi)
- Perumahan Permata Parkview di Kertonatan – Kartasura (Solo bagian Barat)
- Perumahan Pondok Indah Permata di Solo Baru (Solo bagian Selatan)
- Perumahan Permata Botanical di Singopuran – Kartasura (Solo bagian Barat)
- Perumahan Residence 8 di Solo Baru (Solo bagian Selatan)
- Perumahan Syailendra Resort Residence di Colomadu (Solo Bagian Barat)